Bukan rahasia lagi bahwa negara kita menghadapi krisis keterjangkauan perumahan yang besar. Dengan melonjaknya harga sewa dan harga rumah yang menutup peluang kepemilikan rumah bagi keluarga berpenghasilan menengah dan menengah, hal ini benar-benar menjadi keadaan darurat. Secara historis,
Para ahli telah mengidentifikasi
ADU dan pembangunan kepadatan menengah lainnya tidak hanya menawarkan keterjangkauan yang lebih baik daripada rumah keluarga tunggal, tetapi juga dapat menciptakan manfaat lain, seperti mengurangi perluasan wilayah, kemacetan lalu lintas, dan emisi gas rumah kaca terkait transportasi.
Meskipun peningkatan jumlah pembangunan semacam itu dapat sangat membantu penyewa, kita tidak boleh mengabaikan kemampuan mereka untuk menciptakan peluang kepemilikan rumah yang lebih terjangkau. Kepemilikan rumah tetap menjadi salah satu cara utama sebagian besar warga Amerika membangun kekayaan, tetapi kepemilikan rumah keluarga tunggal masih jauh dari jangkauan semakin banyak warga Amerika, terutama keluarga kulit hitam dan Latin yang, secara rata-rata, memiliki kekayaan dan pendapatan lebih rendah daripada warga kulit putih. Perumahan dengan kepadatan menengah yang dijual adalah cara yang paling hemat biaya untuk meningkatkan kepemilikan rumah di komunitas ini.
Meskipun reformasi zonasi dan tata guna lahan yang penting telah kita lihat, kemajuan dalam membangun lebih banyak perumahan dengan kepadatan menengah terhambat oleh kurangnya pembiayaan, yang sering kali membuat pemilik rumah atau pembeli yang lebih kaya menjadi satu-satunya pihak yang mampu memanfaatkan perubahan zonasi. CDFI dapat menjembatani kesenjangan ini dengan membiayai sendiri proyek-proyek ini dan memamerkan potensinya kepada pemberi pinjaman komersial.
Secara historis, pekerjaan perumahan CDFI difokuskan pada bangunan apartemen multikeluarga tradisional yang dibiayai melalui program Kredit Pajak Perumahan Berpenghasilan Rendah. Namun, mereka telah terbukti sangat berhasil dalam mengatasi kesenjangan pasar dalam pinjaman tradisional untuk jenis usaha lain yang bermanfaat secara sosial. CDFI telah sangat membantu memenuhi kebutuhan pemilik usaha kecil dan usaha mikro di seluruh AS โ pengusaha kecil yang juga menghadapi kesulitan struktural dalam mengakses modal dari pemberi pinjaman bank tradisional. Sebagai bagian dari tanggapan pemerintah federal terhadap pandemi COVID-19,
Meskipun sukses dalam pemberian pinjaman usaha kecil, CDFI belum memainkan peran yang berarti dalam menciptakan solusi pembiayaan baru untuk semua jenis perumahan dengan kepadatan menengah. Dari lebih dari 100 CDFI bersertifikat yang berbasis di California, tidak ada yang secara eksplisit berfokus pada ADU atau pengembangan unit “kelas menengah yang hilang”.
Dan saat ini, terdapat kesenjangan dalam ketersediaan pembiayaan untuk pengembangan semacam ini yang dapat diisi dengan baik oleh CDFI.
Menurut sebuah white paper baru-baru ini yang diterbitkan oleh
Menurut
Dasar hukum untuk meningkatkan jumlah hunian multikeluarga untuk disewakan dan dibeli kini sudah ada di banyak tempat, dan minatnya terus meningkat. Mengisi kesenjangan pembiayaan saat ini dapat membantu mewujudkan jenis perumahan ini dalam skala yang mampu meringankan krisis keterjangkauan perumahan kita. Bidang ini sangat membutuhkan fleksibilitas dan kreativitas yang dibawa oleh CDFI untuk pinjaman usaha kecil guna mewujudkan impian itu.
hanwhalife
hanwha
asuransi terbaik
asuransi terpercaya
asuransi tabungan
hanwhalife
hanwha
asuransi terbaik
asuransi terpercaya
asuransi tabungan
hanwhalife
hanwha
berita hanwha
berita hanwhalife
berita asuransi terbaik
berita asuransi terpercaya
berita asuransi tabungan
informasi asuransi terbaik
informasi asuransi terpercaya
informasi asuransi hanwhalife