Inisiatif hipotek yang ditargetkan untuk militer diluncurkan untuk menghormati Hari Veteran

Saat negara ini merayakan Hari Veteran, perusahaan pembiayaan rumah meluncurkan sejumlah inisiatif yang bertujuan untuk membantu mereka yang bertugas dan keluarga mereka.

Hari Veteran pertama (kemudian disebut Hari Gencatan Senjata) dirayakan pada tahun 1919, memperingati berakhirnya permusuhan dalam Perang Dunia I satu tahun sebelumnya. Pada tahun 1954, moniker saat ini diadopsi untuk menghormati mereka yang bertugas di semua perang untuk merayakan dan mengenang mereka.

RUU GI, yang secara resmi diberi nama Serviceman’s Readjustment Act of 1944 dan direvisi beberapa kali sejak itu, mencakup ketentuan pendanaan pembelian rumah, meskipun seperti yang dicatat oleh beberapa kritikus, pada tahun 1950-an, hal tersebut terutama hanya menguntungkan para veteran kulit putih.

Dalam data aplikasi terbaru, hipotek yang dijamin oleh Departemen Urusan Veteran menguasai 12,6% pasarmenurut Asosiasi Bankir Hipotek.

Pada bulan Agustus, bulan terakhir informasi ini tersedia di situs VA, 39.163 pinjaman dijamin oleh lembaga tersebut dengan total volume dolar hanya di bawah $15 miliar. Jumlah pinjaman rata-rata adalah $382.580.

Bahkan dengan 100% pembiayaan pinjaman terhadap nilai, tunggakan tidak menjadi masalah. Pada kuartal ketiga, hipotek VA memiliki tingkat tunggakan sebesar 4,58%, turun 5 basis poin dari kuartal kedua, meskipun naik 82 basis poin dari tahun sebelumnya.

Sebagai perbandingan, pinjaman Administrasi Perumahan Federal memiliki tingkat tunggakan sebesar 10,46% untuk periode yang berakhir 30 September, sedangkan hipotek konvensional memiliki tingkat keterlambatan pembayaran sebesar 2,63%.

Hampir tiga perempat dari mereka yang membeli rumah tahun lalu menggunakan pembiayaan VA tidak membayar uang muka atas properti tersebut, kata Realtor.com.

Ditambah mereka yang memasang hingga 10%, pangsanya tumbuh menjadi 83,5%. Realtor.com menggunakan informasi yang diperoleh dari Optimal Blue untuk temuannya.

Uang muka rata-rata untuk pinjaman VA adalah 4,6%, dibandingkan rata-rata 19,7% untuk pinjaman yang sesuai. Pinjaman apa pun yang sesuai dengan LTV di atas 80% memerlukan penggunaan asuransi hipotek swasta sebagai peningkatan kredit.

Terkait peminjam dengan nilai kredit yang dianggap “adil”, hanya di bawah seperempat, 23,2 peminjam VA termasuk dalam kelompok ini, dibandingkan dengan hanya 4,5% dari mereka yang mendapatkan hipotek yang memenuhi syarat perusahaan yang disponsori pemerintah. .

Kesenjangan pengetahuan di antara para veteran yang memenuhi syarat kemungkinan besar menghambat penggunaan program.

“Meskipun terdapat keuntungan signifikan yang diberikan kepada para veteran dengan pinjaman VA, menurut survei yang dilakukan oleh Pinjaman Rumah Veteran Unitedhanya tiga dari 10 veteran dan anggota dinas aktif yang menyadari manfaat nol uang muka pinjaman VA,” Danielle Hale, kepala ekonom di Realtor.com, mengatakan dalam siaran pers. “Dengan penelitian ini, kami berharap dapat memberdayakan rumah tangga veteran dengan pengetahuan dan alat yang mereka perlukan untuk membuat keputusan yang tepat mengenai tujuan kepemilikan rumah dan kesejahteraan finansial mereka.”

Berikut adalah beberapa pengumuman terbaru mengenai pembiayaan rumah untuk para veteran: