27.8 C
Jakarta
Thursday, December 12, 2024
HomePerbankanMantan Ketua OCC: mengharapkan regulator yang 'sangat berbeda'

Mantan Ketua OCC: mengharapkan regulator yang ‘sangat berbeda’

Date:

Cerita terkait

Mantan penjabat Pengawas Keuangan Mata Uang dan penasihat tim transisi Presiden terpilih Trump Brian Brooks

Berita Bloomberg

Regulator bank di bawah pemerintahan Trump yang baru akan mengantarkan pada pendekatan yang sangat berbeda pinjaman real estat komersialmenurut mantan regulator Trump dan orang dalam tim transisi presiden terpilih.

Brian Brooks, yang menjabat sebagai Pengawas Mata Uang selama pemerintahan Trump yang pertama, menguraikan sejumlah perubahan yang mungkin terjadi pada bidang peraturan bank, termasuk pergeseran dalam manajemen risiko kredit dan privatisasi perusahaan yang disponsori pemerintah, Fannie Mae dan Freddie Mac.

“Hal pertama adalah, Anda dapat mengharapkan bank reguler yang sangat berbeda untuk mulai menjabat di sini dalam enam bulan ke depan – sangat berbeda,” kata Brooks dalam pidatonya di konferensi real estate minggu ini. “Bagaimana saya tahu ini? Karena saya sudah menulis beberapa daftarnya. Mereka akan menjadi radikal, Anda akan menyukainya.”

Video pidato Brooks adalah diposting ke YouTube pada hari Rabu oleh penyelenggara acara, Konferensi Eksekutif Real Estat, atau eCore. Berdasarkan pernyataannya yang berulang kali tentang “tidak ada reporter di ruangan itu”, tidak jelas apakah Brooks mengetahui pernyataannya akan disebarluaskan. Dia tidak segera menanggapi permintaan komentar pada hari Kamis.

Brooks, yang menjadi CEO perusahaan pembiayaan real estat Meridian Capital Group pada bulan April, mengatakan pejabat pengatur yang masuk akan tetap menganggap serius risiko kredit, namun akan mewujudkan filosofi yang berbeda dari apa yang telah ditampilkan oleh para pejabat Partai Demokrat dalam beberapa tahun terakhir. Dia menggambarkan pendekatan regulator saat ini berfokus pada meminimalkan kerugian dengan segala cara untuk melindungi konsumen.

“Masalahnya, tentu saja, sifat kredit adalah untuk mendorong pengambilan risiko,” kata Brooks. “Pengambilan risiko adalah hal yang baik, dan peran bank dalam masyarakat kita adalah untuk menengahi risiko.”

Brooks mengatakan pengambilan risiko seperti ini sangat penting bagi pilar utama agenda ekonomi Trump: memacu pertumbuhan untuk mengatasi permasalahan sistemik seperti inflasi dan defisit yang membengkak.

“(Regulator) akan lebih fokus untuk menumbuhkan perekonomian dari situasi ini dibandingkan memastikan tidak ada satu pun pinjaman yang gagal bayar di sistem perbankan mana pun,” katanya.

Dia mengkritik cara regulator saat ini menanggapi tekanan pasca-pandemi di sektor real estat komersial, dan mencatat bahwa persyaratan penyisihan kerugian yang besar telah memberikan fleksibilitas yang lebih kecil bagi bank dalam menangani peminjam saat ini dan mencegah mereka mengeluarkan pinjaman baru.

“Anda mempunyai dua masalah. Anda mempunyai pandangan negatif umum mengenai real estat komersial yang diberlakukan oleh regulator, dan kemudian Anda mempunyai biaya modal yang sangat spesifik yang mencegah bank memberikan pinjaman berikutnya,” kata Brooks. “Neraca tidak tersedia dan mereka mendapat pesan bahwa mereka harus menjauhi sektor ini. Dan gabungan kedua hal tersebut membuat sangat sulit bagi kami yang berada di ruangan ini untuk melakukan bisnis seperti yang kami lakukan empat tahun lalu. . Itu masalah nyata.”

Brooks mengatakan, alih-alih memenuhi persyaratan kerugian pinjaman, dia akan fokus pada aset-aset yang berada dalam bahaya gagal bayar.

Dalam pidatonya, Brooks juga mengatakan “sangat mungkin” pemerintahan Trump yang baru akan memprivatisasi Fannie Mae dan Freddie Mac, yang telah berada di bawah konservatori pemerintah selama 16 tahun. Dia menggambarkan mengakhiri konservatori itu sebagai “urusan terakhir yang belum selesai” dari krisis keuangan tahun 2008.

“Trump adalah presiden real estat pertama,” katanya. “Dia benar-benar peduli terhadap hal-hal ini dan menyadari betapa pentingnya hal-hal tersebut dalam perekonomian.”

Salah satu manfaat dari berakhirnya konservatori GSE, kata Brooks, adalah kemungkinan penghapusan batasan pinjaman multi-keluarga, yang menurutnya telah mendistorsi alokasi kredit di bidang pembiayaan apartemen.

“Ketika mereka diprivatisasi, Anda tidak akan mempunyai batasan, Anda akan melihat pelaku pasar mencari tingkat pengembalian,” katanya. “Dan ketika real estat komersial kembali hadir, Anda akan melihat investasi yang lebih besar di CRE dan ketika keluarga tunggal menjadi lebih penting, Anda akan melihat peralihan ke keluarga tunggal, namun mereka akan merespons permintaan pasar dan sinyal harga, yang merupakan hal yang penting. yang Anda inginkan dalam alokasi kredit apa pun.”

Mengenai topik pembatasan yang diberlakukan pemerintah, Brooks juga mengkritik OCC karena keengganannya menyetujui merger dan akuisisi yang menghasilkan aset bank lebih dari $50 miliar. Dia tidak mengatakan apakah hal ini akan diubah di bawah pemerintahan Trump, namun mengatakan hal itu mempunyai dampak distorsi pasar yang serupa.

“Tidak ada seorang pun yang mau berinvestasi di bank komunitas jika Anda tahu bahwa bank komunitas tidak akan pernah menghasilkan lebih dari $50 miliar, bukan? Mengapa Anda melakukan investasi itu?” kata Brooks. “Anda tahu ada batasan pertumbuhan, jadi Anda menaruh uang Anda di tempat lain tanpa batasan pertumbuhan.”

Brooks juga membahas tim transisi Trump memikirkan Federal Reserve. Padahal dia yakin presiden terpilih punya kewenangan untuk itu singkirkan Ketua Fed Jerome Powell dari jabatannya – mengutip argumen hukum bahwa setiap bagian dari pemerintah federal selain Kongres atau Mahkamah Agung berada di bawah yurisdiksi eksekutif – tidak jelas apakah melakukan hal tersebut merupakan tindakan yang bijaksana, terutama jika kebijakan moneter The Fed sejalan dengan dewan ekonomi presiden.

Walaupun tingkat suku bunga yang lebih rendah akan mendukung tujuan Trump untuk melakukan ekspansi ekonomi secara luas, Brooks mengatakan pemerintah akan enggan untuk menghidupkan kembali inflasi yang tinggi.

“Suku bunga rendah memacu pertumbuhan, namun inflasi yang tinggi menghancurkan masyarakat,” kata Brooks.

hanwhalife

hanwha

asuransi terbaik

asuransi terpercaya

asuransi tabungan

hanwhalife

hanwha

asuransi terbaik

asuransi terpercaya

asuransi tabungan

hanwhalife

hanwha

berita hanwha

berita hanwhalife

berita asuransi terbaik

berita asuransi terpercaya

berita asuransi tabungan

informasi asuransi terbaik

informasi asuransi terpercaya

informasi asuransi hanwhalife

Langganan

Cerita terbaru