Miliarder hedge fund yakin akan keluarnya GSE dalam jangka pendek

Miliarder hedge fund Bill Ackman merasa yakin bahwa Fannie Mae dan Freddie Mac akan dibebaskan dari konservatori dalam dua tahun ke depan.

Dalam postingan di X, Ackman, pemilik Pershing Square Capital Management dan investor di saham perusahaan yang disponsori pemerintahmengatakan prospek go public kedua lembaga perumahan tersebut lebih realistis dari sebelumnya.

“Sekretaris (Steven) Mnuchin mengambil langkah-langkah untuk mencapai hasil ini, tapi dia kehabisan waktu,” tulis Ackman. “Saya berharap pada pemerintahan Trump yang kedua, Trump dan timnya akan menyelesaikan pekerjaannya.”

Secara khusus, CEO Pershing Square Capital menunjuk Mnuchin mengakhiri penyisiran kekayaan bersih pada tahun 2019, yang membantu GSE membangun modal sebesar $168 miliar.

Jika “pekerjaan selesai”, pemerintah dapat memperoleh keuntungan yang melimpah atas investasinya, kata pengusaha tersebut.

Keberhasilan keluarnya Fannie dan Freddie dari konservatori akan menghasilkan keuntungan lebih dari $300 miliar bagi pemerintah federal, prediksi Ackman, sekaligus menghilangkan kewajiban sebesar $8 triliun dari neraca pemerintah.

Ackman berpendapat jika pemerintah setuju untuk menghentikan saham preferen seniornya dan rasio modal perusahaan dikurangi menjadi 2,5%, entitas perumahan akan membutuhkan sekitar $30 miliar modal gabungan untuk melakukan penawaran umum perdana pada tahun 2026.

“Kami memperkirakan nilai masing-masing perusahaan pada saat IPO pada tahun 2026 sebesar (sekitar) $34 per saham,” tambahnya. “Kami menghitung keuntungan bagi pemerintah sebesar (sekitar) $300 miliar dengan asumsi pelaksanaan penuh waran dan penjualan saham biasa di kedua perusahaan selama lima tahun setelah IPO.”

“Trump menyukai kesepakatan besar dan ini akan menjadi kesepakatan terbesar dalam sejarah,” tambah Ackman. “Saya yakin dia akan menyelesaikannya.” Ackman, siapa laporan Motley Fool baru-baru ini diidentifikasi sebagai investor di 10% saham Fannie dan Freddie yang dijual bebas, telah menjadi sekutu Trump.

Prediksi miliarder ini sejalan dengan komentar sebelumnya dari Tandai Calabriamantan kepala Badan Pembiayaan Perumahan Federal, yang berpendapat bahwa peristiwa tersebut akan terwujud, namun tidak dalam waktu dekat.

“Keluar dari konservatori bukanlah peristiwa tahun 2025. Ini lebih seperti ’27/’26,” kata Calabria dalam wawancara sebelumnya.

Calabria telah mengakuinya bahwa banyak masalah yang harus diatasi untuk memungkinkan pelepasan dari konservatori, termasuk ketidakseimbangan aset-kewajiban yang dimiliki GSE dan saham preferen senior Departemen Keuangan, namun dia menambahkan bahwa ada mekanisme untuk menanganinya.