Bessent ingin mengakhiri konservatori GSE tetapi terbuka untuk bagaimana caranya

Pilihan Menteri Keuangan yang dipilih oleh Presiden Donald Trump ingin mengakhiri konservatori pemerintah Fannie Mae dan Freddie Mac, namun dia tidak yakin bagaimana cara melakukannya.

Dalam pernyataan tertulis yang disampaikan kepada Komite Perbankan Senat minggu ini, Scott Bessent, manajer dana lindung nilai dan penasihat dekat Trump, mengatakan para pembuat pasar hipotek harus direkapitalisasi dan dilepaskan. Namun, menurutnya, prosesnya tidak boleh terburu-buru.

“Saya berharap dapat mengerjakan status konservatori Fannie Mae dan Freddie Mac saat ini,” tulis Bessent. “Konservatori telah bertahan selama lebih dari 15 tahun, dan tidak ada konservatori yang bersifat abadi. Namun, tindakan apa pun yang diambil harus dirancang dan dilaksanakan dengan hati-hati.”

Jawabannya muncul pada salah satu dari beberapa pertanyaan yang diajukan oleh Senator Elizabeth Warren, D-Mass., dan Raphael Warnock, D-Ga., tentang perusahaan yang disponsori pemerintah.

Bessent tidak berkomitmen secara spesifik tindakan untuk konservatoriyang diterapkan pada tahun 2008 setelah pemerintah federal memberikan dana talangan kepada Fannie dan Freddie di tengah krisis subprime mortgage. Dia mengatakan dia akan bekerja sama dengan regulator GSE – Badan Pembiayaan Perumahan Federal – dan entitas terkait lainnya untuk memastikan proses tersebut berlangsung “dengan cara yang menyeluruh dan bijaksana, serta konsisten dengan hukum.”

Dia menolak memperkirakan berapa lama waktu yang dibutuhkan atau apa dampak berakhirnya konservatori bagi pemegang saham pemerintah dan swasta bagi perusahaan.

“Saya berharap dapat diberi pengarahan oleh staf Departemen Keuangan dan semua pihak yang berkepentingan… dan jika dikonfirmasi, saya akan berkomitmen untuk menilai secara hati-hati dan melakukan proses jika dianggap tepat,” tulisnya.

Bessent mengatakan perubahan struktural pada GSE, termasuk jaminan eksplisit dari pemerintah federal atau mengatur tingkat pengembalian kepada investor, harus melalui Kongres. Demikian pula, dia berjanji untuk bekerja sama dengan anggota parlemen mengenai perubahan lain yang diperlukan untuk memfasilitasi berakhirnya konservatori.

“Jika diperlukan perubahan legislatif, saya berkomitmen untuk bekerja sama dengan Kongres dalam proses ini,” tulisnya.

Bessent mengatakan proses tersebut harus dilakukan dengan cara yang melindungi ketersediaan kredit hipotek di seluruh negeri dan meningkatkannya keterjangkauan perumahan. Dia juga mengatakan Kementerian Keuangan harus “diberi kompensasi atas dukungannya di masa lalu terhadap GSE,” meskipun dia mengatakan bahwa dia harus berkonsultasi dengan penasihat hukum mengenai seperti apa bentuk dukungan tersebut dan bagaimana dana yang diterima dari penjualan saham dapat dicairkan ke dalam pemerintahan.

Demikian pula, dia mengatakan bahwa dia perlu mendiskusikan masalah ini dengan ketua FHFA yang baru untuk mendapatkan pemahaman yang lebih baik tentang potensi dampak “hilir” dari pelepasan Fannie dan Freddie dari konservatori, termasuk bagaimana langkah tersebut dapat mempengaruhi nilai kredit mereka – sesuatu yang bisa saja terjadi. implikasinya terhadap sekuritas berbasis hipotek dan, pada akhirnya, suku bunga yang dibayarkan oleh peminjam.

Trump berusaha untuk mengakhiri konservatori pada masa jabatan pertamanya dan meskipun dia tidak banyak bicara mengenai hal ini sejak kemenangannya dalam pemilu musim gugur lalu, orang-orang terdekatnya mengatakan itu akan menjadi prioritas untuk raja real estat selama masa jabatan keduanya di Gedung Putih.

Selama pemerintahan Trump yang pertama, GSE mulai menahan pendapatan – alih-alih menyerahkannya kepada pemerintah – untuk membangun modal. Upaya-upaya tersebut telah menempatkan mereka pada posisi yang lebih baik untuk berdiri sendiri, namun pelepasan penuh dari konservatori diperkirakan akan memakan waktu bertahun-tahun untuk diselesaikan.