United Community keluar dari perumahan pabrikan dengan penjualan pinjaman

United Community Banks di Greenville, South Carolina, telah keluar dari bisnis perumahan manufaktur, menjual portofolio pinjaman senilai $318 juta kepada 21st Century Mortgage, unit Clayton Homes.

United Community yang memiliki aset senilai $27,1 miliar mengatakan pada hari Selasa bahwa transaksi tersebut ditutup pada tanggal 30 Agustus. Transaksi tersebut mengakibatkan kerugian setelah pajak sebesar $21,1 juta bagi United Community, meskipun perusahaan tersebut mengatakan dampak pada laba kuartal ketiga akan netral setelah hasil penjualan diinvestasikan kembali.

Tingkat modal juga seharusnya tetap tidak berubah karena pengurangan tingkat ekuitas umum berwujud yang dihasilkan oleh penjualan pinjaman akan diimbangi oleh penjualan tertunda anak perusahaan penasihat investasi United Community, FinTrust Capital Advisors, yang diumumkan pada bulan Juli.

Meski kedua penjualan tersebut menghasilkan kerugian awal yang relatif kecil, United Community menyimpulkan bahwa lini bisnis perumahan manufaktur dan konsultasi investasi berada di luar operasi intinya dan akan lebih baik jika terus maju tanpa keduanya.

Perumahan yang diproduksi mewakili bagian yang relatif kecil dari keseluruhan portofolio pinjaman United Community tetapi menghasilkan bagian yang sangat besar dari penghapusan piutang dan aset yang tidak produktif, menurut Ketua dan CEO Lynn Harton, yang menggambarkan bisnis tersebut sebagai “gangguan manajemen” pada hari Selasa dalam siaran pers. Portofolio tersebut telah dalam mode pengurangan setelah keputusan United Community untuk menghentikan penyaluran pada kuartal ketiga tahun 2023.

“Daripada terus melikuidasi portofolio secara perlahan melalui penagihan normal, kami memanfaatkan kesempatan ini untuk mempercepat keluarnya kami dari bisnis ini,” kata Harton dalam siaran pers.

Demikian pula, biaya untuk terus mengembangkan FinWise akan mahal, “dan umumnya akan membutuhkan modal untuk membeli penasihat dan buku-buku mereka dengan harga yang relatif tinggi,” kata Harton dalam panggilan konferensi tanggal 24 Juli dengan para analis.

Harton menggambarkan 21st Century Mortgage sebagai pemberi pinjaman utama di sektor perumahan manufaktur “dengan kemampuan hebat untuk melayani pelanggan.” United Community terjun ke bisnis perumahan manufaktur pada Januari 2022 dengan akuisisi senilai $517 juta atas Reliant Bancorp yang berkantor pusat di Brentwood, Tennessee.