Berapa banyak kerusakan yang ditimbulkan oleh kebakaran di Los Angeles terhadap rumah-rumah?

Kebakaran yang berkobar di wilayah Greater Los Angeles menyoroti betapa buruknya rumah-rumah mahal di wilayah tersebut.

Corelogic memperkirakan lebih dari 456.000 rumah di wilayah Los Angeles dan metro Riverside, sebelah timur kota, berada pada risiko kerusakan akibat kebakaran hutan yang sedang atau lebih besar yang setara dengan nilai biaya rekonstruksi sebesar $300 miliar. Perkiraan tersebut tidak spesifik untuk tiga kebakaran yang terjadi minggu ini, yang telah melalap wilayah seluas 45 mil persegi. Associated Press melaporkan.

Sekitar 2.000 rumah dan bangunan lainnya hancur akibat kebakaran, dan tercatat lima kematian. Kebakaran dimulai Selasa pagi dengan kobaran api di Pacific Palisades, lingkungan pesisir Los Angeles yang kaya antara Santa Monica dan Malibu. Daerah tersebut telah mengering sejak hujan musiman akhir tahun lalu, kata Tom Jeffrey, ilmuwan senior bidang bahaya di Corelogic.

“Angin Santa Ana yang saat ini memicu kebakaran ini terjadi secara berkala, namun angin terbaru sangat kencang, dengan kecepatan yang dilaporkan mencapai 50 hingga 60 mph atau lebih,” katanya dalam siaran pers. “Hal ini tidak hanya memadamkan api dan bara api tetapi juga menghambat terbangnya pesawat tanker dan helikopter yang digunakan untuk memadamkan api.”

Ada lebih dari 17.000 rumah di perimeter kebakaran Palisades dengan nilai rumah rata-rata $2 juta, menurut tokoh masyarakat dikumpulkan oleh AP. Kebakaran Eaton dekat Pasadena, yang menghancurkan komunitas Altadena, memiliki 11,100 rumah di sekelilingnya dengan nilai rumah rata-rata antara $651,000 dan $2 juta.

Sementara itu, Hurst Fire di barat laut Los Angeles telah menghanguskan 671 hektar dan memiliki 4.315 rumah di dalam batas kebakarannya, kata AP. Kobaran api tersebut telah berhasil dipadamkan sebesar 10%, sedangkan api di Palisades dan Eaton masih sebesar 0%.

Perkiraan kerusakan awal lainnya telah muncul, bersama JP Morgan memperkirakan kerugian sebesar $10 miliar saja di Palisades. Accuweather juga menyarankan antara $52 miliar dan $57 miliar dalam kerusakan dan kerugian ekonomi dari semua kebakaran.

Kehancuran minggu ini kemungkinan besar mencakup beberapa rumah berisiko yang diidentifikasi oleh Corelogic. Platform analitik real estat mengatakan banyak rumah berisiko berada di kawasan antara satwa liar dan perkotaan, di mana properti dan infrastruktur berada di dekat vegetasi yang belum dikembangkan.

Peringkat risiko kebakaran hutan yang dikeluarkan oleh perusahaan, yang berkisar dari risiko sedang hingga sangat tinggi, menganalisis setiap bidang berdasarkan kemiringan lahan, bahan bakar, kekeringan, angin, dan faktor lainnya. Di Los Angeles saja, 71.312 rumah memiliki risiko kerusakan akibat kebakaran hutan yang sangat tinggi, dengan total nilai rekonstruksi sebesar $60,3 miliar.

Pasar perumahan California pada umumnya memiliki lebih dari 1,2 juta rumah yang berisiko mengalami kerusakan akibat kebakaran hutan, Corelogic melaporkan musim panas lalu. Secara nasional, 2,6 juta rumah di seluruh negara bagian Barat memiliki total nilai rekonstruksi, dalam skenario terburuk, sebesar $1,3 triliun.

Kebakaran ini juga menimbulkan pertanyaan mengenai asuransi pemilik rumah di California, yang sudah mengalami kesulitan. Perusahaan asuransi terkemuka telah melakukannya mengurangi paparan mereka di Golden State dalam beberapa tahun terakhir. Pemilik rumah di daerah yang terkena dampak kebakaran juga sudah membayar ribuan dolar per tahun untuk cakupan standar, menurut alat perbandingan harga oleh Departemen Asuransi negara bagian.

Dampak lanjutan dari kebakaran ini terhadap pasar hipotek masih belum dapat dikaji, namun industri ini sudah mulai memberikan respons. Asosiasi Bankir Hipotek dalam sebuah pernyataan pada hari Kamis menyampaikan belasungkawa, dan panduan bencana bagi pemilik rumah yang menyarankan, di antara tindakan lainnya, menghubungi penyedia hipotek mereka.