8 perbaikan yang tidak boleh Anda lakukan di properti sewaan

Menyewa rumah atau apartemen hadir dengan jenis kebebasan tertentu. Tidak ada hipotek, lebih sedikit tanggung jawab untuk perbaikan besar, dan kemampuan untuk berkemas dan bergerak saat dibutuhkan. Tetapi kadang -kadang, kebebasan itu bisa terasa terbatas, terutama ketika Anda hidup di ruang yang tidak cukup mencerminkan gaya atau tingkat kenyamanan Anda. Anda mungkin tergoda untuk memperlakukan sewa Anda seperti rumah Anda sendiri dan mulai meningkatkan hal -hal agar lebih sesuai dengan selera Anda. Sementara beberapa perbaikan kecil tidak berbahaya atau bahkan dapat dibalik, yang lain dapat menghabiskan biaya uang Anda, uang jaminan Anda, atau bahkan sewa Anda. Jadi sebelum Anda memulai proyek rumah apa pun, ada baiknya mengetahui perubahan mana yang paling baik dibatalkan.

1. Mengganti lantai

Hal pertama yang tidak boleh Anda lakukan dalam sewa adalah menggantikan lantai. Baik itu karpet, vinil, atau ubin, merobek apa yang sudah ada bendera merah besar untuk tuan tanah. Lantai adalah item tiket besar, dan mengubahnya, bahkan jika Anda pikir Anda meningkatkan, dapat dilihat sebagai merusak properti. Lebih buruk lagi, jika bahan yang Anda pilih tidak cocok dengan standar bangunan atau menyebabkan masalah nanti, Anda bisa berada di kait untuk biaya memulihkannya ke kondisi aslinya.

2. Lukisan Tanpa izin

No-Go utama lainnya adalah melukis tanpa izin. Mungkin tampak tidak berbahaya untuk menambahkan percikan warna atau bahkan mengecat ulang seluruh ruangan dengan nada netral, tetapi banyak tuan tanah memiliki aturan ketat tentang cat. Mereka sering berharap dinding tetap memiliki warna, kemilau, atau selesai sepanjang sewa Anda. Dan jika Anda berani (seperti biru tua atau merah bermesin api), Anda mungkin harus melukisnya kembali sebelum Anda pindah atau mengambil risiko membayarnya untuk ditutupi secara profesional.

3. Menukar lampu atau kipas angin

Selanjutnya, hindari mengganti lampu atau kipas langit -langit kecuali Anda mendapatkannya secara tertulis. Menukar cahaya dasar untuk sesuatu yang trendi mungkin tampak seperti kemenangan, tetapi pekerjaan listrik bisa rumit dan berisiko jika Anda tidak berlisensi. Bahkan jika Anda melakukan segalanya dengan benar, tuan tanah Anda mungkin tidak menghargai perubahan atau dapat mengklaim itu dilakukan dengan tidak benar. Jika Anda benar -benar membenci perlengkapan, taruhan terbaik Anda adalah menghapusnya dengan hati -hati, menyimpannya dengan aman, dan menginstalnya kembali ketika Anda pergi – dengan asumsi sewa Anda memungkinkan fleksibilitas semacam itu.

4. Memasang furnitur atau rak bawaan

Anda juga harus menghindari pemasangan built-in. Itu termasuk rak buku, lemari, atau apa pun yang mengacaukan dinding dengan cara yang permanen. Penambahan ini sering menyebabkan kerusakan dan tidak dapat dengan mudah dibatalkan. Bahkan jika mereka terlihat cantik dan menambahkan penyimpanan, pemilik Anda dapat menganggapnya perubahan struktural yang tidak sah. Di mata mereka, ini bukan perbaikan – itu adalah tanggung jawab.

5. Meningkatkan Peralatan Dapur

Salah satu kesalahan paling umum yang dilakukan penyewa adalah meningkatkan peralatan dapur. Anda mungkin berpikir Anda melakukan kebaikan dengan mengganti kompor lama atau menambahkan mesin pencuci piring baru yang ramping, tetapi tuan tanah biasanya memasok dan memelihara barang -barang ini. Memasang sendiri dapat menyebabkan masalah dengan jaminan, standar energi, atau nilai properti. Plus, ketika Anda pindah, Anda mungkin tidak dapat membawa alat dengan Anda, dan jika Anda melakukannya, Anda harus menginstal ulang aslinya, yang bisa merepotkan.

6. Mengubah Perlengkapan Plumbing

Berhati -hatilah untuk tidak mengubah perlengkapan pipa. Menukar wastafel, keran, atau pancuran mungkin tampak sederhana, tetapi tidak selalu semudah kelihatannya. Perubahan pipa dapat menyebabkan kebocoran, masalah tekanan, atau bahkan melanggar kode bangunan. Kecuali itu adalah saklar kosmetik seperti kepala mandi yang dapat dilepas, yang terbaik adalah meminta persetujuan dan meninggalkan pekerjaan yang lebih terlibat kepada para profesional atau manajer properti.

7. Memasang TV di dinding

Peningkatan lain yang harus dihindari adalah memasang TV dengan braket dinding, terutama tanpa memeriksa sewa Anda terlebih dahulu. Sementara layar yang dipasang di dinding menghemat ruang dan terlihat ramping, braket seringkali membutuhkan jangkar tugas berat atau pengeboran, yang dapat merusak drywall atau bahkan komponen struktural. Banyak tuan tanah menganggapnya keausan yang berlebihan, dan jika dindingnya tidak ditambal dengan benar sebelum Anda pergi, Anda bisa kehilangan sebagian deposit Anda.

8. Lansekap tanpa persetujuan

Terakhir, jangan lanskap atau hapus fitur luar ruangan tanpa izin. Ini termasuk menebang pohon, memasang tempat tidur bunga, atau membangun barang -barang seperti teras atau lubang api. Meskipun Anda mungkin berpikir Anda meningkatkan daya tarik trotoar atau menciptakan ruang luar yang lebih baik, tuan tanah biasanya ingin mengontrol bagaimana eksterior terlihat. Perubahan lansekap dapat menyebabkan masalah pemeliharaan jangka panjang dan menyebabkan perselisihan tentang siapa yang bertanggung jawab atas pemeliharaan.

Apa yang harus dilakukan sebagai gantinya

Saat Anda menyewa, mudah untuk terjebak dalam gagasan membuat ruang milik Anda. Tetapi setiap perbaikan datang dengan risiko mengecewakan pemilik Anda atau melanggar perjanjian sewa Anda. Alih-alih membuat perubahan permanen, fokuslah pada peningkatan sementara, seperti wallpaper kulit-dan-stick, pencahayaan plug-in, atau solusi penyimpanan yang dapat dilepas, yang dapat memberi Anda gaya dan fungsi yang Anda inginkan tanpa konsekuensi jangka panjang. Selalu baca sewa Anda, minta izin, dan simpan dokumentasi persetujuan apa pun.

Pernahkah Anda membuat perubahan pada properti sewaan dan menyesalinya, atau memiliki tuan tanah memberi Anda masalah untuk sesuatu yang Anda pikir kecil? Apa satu perbaikan yang Anda harapkan dari tuan tanah hanya mengizinkan di seluruh papan?

Baca selengkapnya:

Apakah rumah Anda menunjukkan tanda -tanda ini? Mungkin sudah waktunya untuk renovasi

14 apartemen bendera merah: bahaya tersembunyi di persewaan yang tampaknya sempurna