Apakah Anda siap untuk kenaikan pajak properti? Inilah cara mempersiapkan

Jika Anda memperhatikan pembayaran escrow Anda merayap atau menerima pemberitahuan penilaian ulang melalui pos, Anda tidak sendirian. Pada tahun 2025, banyak pemilik rumah di seluruh negeri menghadapi kenaikan tagihan pajak properti. Didorong oleh booming nilai rumah, kekurangan anggaran kota, dan kenaikan biaya terkait inflasi, shift ini membuat pemilik rumah berebut untuk menyesuaikan.

Sementara pajak properti mendanai layanan penting – pikirkan sekolah, departemen pemadam kebakaran, dan pekerjaan umum – mereka juga dapat menangkap pemilik rumah lengah, terutama jika Anda tidak menganggarkan lonjakan. Kabar baiknya? Anda tidak harus buta. Mempersiapkan kenaikan pajak properti dimulai dengan memahami bagaimana dan mengapa mereka dihitung.

Bagaimana pajak properti dihitung

Pajak properti didasarkan pada nilai rumah Anda yang dinilai dan tarif pajak lokal, sering dinyatakan sebagai persentase atau jumlah per ribuan dolar. Itu berarti jika daerah Anda menilai kembali properti Anda dan menentukan nilainya meningkat – bahkan jika Anda belum direnovasi atau dijual – tagihan pajak Anda dapat naik, kadang -kadang secara signifikan.

Kota yang berbeda menilai nilai secara berbeda, dan beberapa penumpulan kembali setiap tahun, sementara yang lain hanya dapat melakukannya setiap beberapa tahun. Kebutuhan anggaran lokal juga berdampak pada tarif pajak. Jika kota Anda sedang membangun infrastruktur baru atau berjuang dengan biaya inflasi, kenaikan itu dapat diteruskan ke pemilik properti.

Menandatangani pajak properti Anda akan naik

Anda mungkin dapat memprediksi kenaikan pajak sebelum tagihan tiba. Jika rumah di lingkungan Anda menjual jauh di atas nilai mereka sebelumnya, penilaian ulang properti Anda kemungkinan besar ada di cakrawala. Perhatikan pertemuan Dewan Kota yang membahas kekurangan anggaran atau referendum untuk perbaikan sekolah. Ini sering menandakan perubahan tarif pajak.

Selain itu, jika Anda menerima pemberitahuan bahwa nilai rumah Anda yang dinilai telah berubah, itu adalah indikator yang kuat, tagihan pajak Anda berikutnya dapat naik, terutama jika nilainya melonjak secara signifikan dari satu tahun ke tahun berikutnya.

Penganggaran untuk peningkatan

Jika Anda tidak siap untuk pendakian $ 500 hingga $ 1.500 tiba -tiba dalam tagihan tahunan Anda, itu dapat memberikan ketegangan nyata pada keuangan Anda. Mulailah dengan meninjau akun escrow Anda jika Anda memiliki hipotek. Di sinilah sebagian besar pajak properti dibayarkan. Jika pajak properti Anda naik, penyedia hipotek Anda dapat meningkatkan pembayaran bulanan Anda untuk menutupi perbedaannya.

Rencanakan ke depan dengan membangun buffer ke dalam biaya perumahan bulanan Anda, bahkan jika pembayaran Anda saat ini belum naik. Aturan praktis yang baik adalah menghemat tambahan $ 50– $ 100 per bulan jika Anda tinggal di pasar perumahan panas atau area yang mengalami pengembangan cepat.

Naik banding penilaian Anda jika terlalu tinggi

Sebagian besar negara menawarkan jendela untuk mengajukan banding atas nilai properti Anda. Ini bisa sepadan dengan waktu Anda, terutama jika nilai rumah Anda terlalu tinggi. Jika rumah serupa di daerah Anda dijual dengan harga lebih murah, atau jika properti Anda memiliki kelemahan besar yang tidak diperhitungkan, Anda dapat memiliki kasus yang kuat.

Kumpulkan bukti seperti penjualan yang sebanding baru -baru ini, foto properti, dan catatan perbaikan atau kerusakan baru -baru ini. Mengajukan banding tidak menjamin pengurangan tagihan, tetapi banyak pemilik rumah berhasil menurunkan kewajiban pajak mereka setiap tahun melalui rute ini.

Pertimbangkan pembebasan dan program bantuan

Negara dan kotamadya sering menawarkan program keringanan pajak yang diabaikan oleh banyak pemilik rumah. Jika Anda seorang warga negara senior, seorang veteran, atau hidup dengan penghasilan tetap, Anda dapat memenuhi syarat untuk pembebasan pajak properti atau pembekuan. Bahkan pengecualian homestead umum dapat mengurangi porsi kena pajak dari nilai rumah Anda, memangkas tagihan tahunan Anda.

Program-program ini sering membutuhkan aplikasi, kadang-kadang setiap tahun, dan mereka tidak selalu dipublikasikan dengan baik. Jangkau kantor penilai atau divisi pajak properti lokal Anda untuk melihat apa yang tersedia di daerah Anda.

Menilai kembali asuransi rumah Anda

Kenaikan pajak mungkin menjadi katalis untuk meninjau kembali total biaya perumahan bulanan Anda. Premi asuransi rumah juga mendaki, dan ketika dibundel dengan kenaikan pajak, Anda bisa membayar lebih. Sekarang saat yang tepat untuk membandingkan kutipan asuransi dan mempertimbangkan untuk meningkatkan deductible Anda untuk menurunkan premi Anda. Beberapa perusahaan bahkan menawarkan loyalitas atau bundel diskon yang membuat switching bermanfaat.

Jika Anda sudah merasakan tekanan, bahkan menghemat $ 30– $ 50 per bulan untuk asuransi dapat meringankan tekanan keuangan dari kenaikan tagihan pajak properti.

Sesuaikan Prioritas Keuangan Anda

Kenaikan pajak properti sering kali merupakan panggilan bangun untuk meninjau lanskap keuangan Anda. Jika biaya perumahan Anda mulai melebihi aturan 30% praktis untuk keterjangkauan, mungkin sudah waktunya untuk membuat keputusan yang sulit, apakah itu menunda proyek renovasi, membiayai, atau bahkan mengeksplorasi menyewakan sebagian dari rumah Anda untuk mengimbangi biaya.

Bagi sebagian orang, bahkan mungkin memicu keputusan untuk berhemat atau pindah ke lokasi yang lebih ramah pajak. Pajak properti dapat berbeda secara dramatis berdasarkan kabupaten dan negara bagian, jadi jika Anda mendekati pensiun atau menginginkan lebih banyak fleksibilitas finansial, relokasi mungkin menjadi pilihan strategis.

Pikirkan jangka panjang tentang real estat

Sangat mudah untuk membenci tagihan pajak yang lebih tinggi, tetapi cobalah untuk melihatnya melalui lensa investasi jangka panjang. Jika rumah Anda lebih berharga, itu ekuitas di saku Anda, terutama jika nilainya terus meningkat. Dalam kebanyakan kasus, penilaian yang lebih tinggi berarti rumah Anda telah dihargai, yang dapat menguntungkan Anda ketika tiba saatnya untuk menjual atau membiayai kembali.

Yang mengatakan, apresiasi hanya membantu jika Anda mampu mempertahankan properti. Meningkatnya pajak, asuransi, dan pemeliharaan dapat mengubah rumah impian menjadi beban keuangan jika Anda tidak merencanakan ke depan. Kuncinya adalah menyeimbangkan cinta Anda untuk rumah Anda dengan kenyataan dari apa yang mampu Anda pertahankan dalam jangka panjang.

Apakah pajak properti Anda naik baru -baru ini? Bagaimana Anda menyesuaikan anggaran Anda – atau apakah Anda mempertimbangkan perubahan gaya hidup yang lebih besar untuk menjaga perumahan tetap terjangkau?

Baca selengkapnya:

5 Langkah Keuangan Esensial untuk Pembeli Rumah Pertama Kali