EKSKLUSIF: Cortez Masto menawarkan RUU untuk mereformasi FHLBS

WASHINGTON-Senator Catherine Cortez Masto, D-Nev., Memperkenalkan RUU yang akan bertujuan untuk memfokuskan bank pinjaman rumah federal lebih kuat pada keuangan perumahan dan pengembangan masyarakat, menurut salinan teks yang dilihat oleh bankir Amerika.

Cortez Masto, anggota Komite Perbankan Senat, telah menjadikan bank pinjaman rumah federal sebagai pusat pekerjaannya di komite. RUU barunya, katanya, akan mendorong bank pinjaman rumah “untuk berbuat lebih banyak untuk mendukung perumahan yang terjangkau di komunitas kami.”

Meskipun Cortez Masto berada di sisi berlawanan dari lorong partai pengendali di Washington, RUU ini kemungkinan akan menginformasikan dan berfungsi sebagai pangkalan untuk undang -undang bank pinjaman rumah federal di masa depan, bahkan jika Cortez Masto tidak dapat mengumpulkan dukungan bipartisan di Kongres ini.

“Ketika Kongres menciptakan bank pinjaman rumah federal pada tahun 1932, misi itu sederhana: membantu keluarga di seluruh Amerika Serikat membeli rumah,” kata Cortez Masto dalam sebuah pernyataan. Namun, dalam lebih dari 90 tahun sejak itu, mereka telah menyimpang dari misi mereka, katanya.

RUU ini akan mensyaratkan bahwa setiap bank pinjaman rumah federal menyumbang 30% dari pendapatan bersihnya untuk program rumah yang terjangkau dan program lain yang memenuhi kebutuhan masyarakat, atau kontribusi minimum di seluruh sistem sebesar $ 200 juta untuk program -program tersebut. Saat ini, bank diberi mandat untuk menyisihkan 10% dari laba mereka untuk perumahan yang terjangkau atau minimum $ 100 juta di seluruh sistem.

Ini juga akan memungkinkan serikat kredit kecil dan lembaga keuangan pengembangan masyarakat untuk menjanjikan pinjaman non-perumahan sebagai jaminan dan bergabung dengan bank pinjaman rumah federal jika mereka hanya menyediakan pinjaman pengembangan ekonomi, pertanian atau ekonomi masyarakat. Dan RUU itu akan mengikat kompensasi Presiden Bank Pinjaman Rumah Federal terhadap seberapa baik bank mendukung perumahan yang terjangkau dan pengembangan masyarakat.

Kritik terhadap sistem bank pinjaman rumah federal muncul setelah krisis perbankan menengah pada tahun 2023, ketika bank -bank bermasalah mengetuk bank pinjaman rumah untuk likuiditas tepat sebelum mereka gagal. Para kritikus berpendapat bahwa praktik bank pinjaman rumah untuk membagikan miliaran dolar untuk mengisi kebutuhan likuiditas jangka pendek dari bank-bank bermasalah memiliki sedikit kemiripan dengan tujuan yang dinyatakan oleh bank untuk mendukung perumahan.

Administrasi Keuangan Perumahan Federal, yang mengawasi bank pinjaman rumah, mengatakan dalam a Laporan yang sudah lama ditunggu tahun lalu Bahwa sistem bank pinjaman rumah harus kembali ke akar keuangan perumahannya daripada berfungsi sebagai pemberi pinjaman terakhir ke lembaga keuangan yang terancam. FHFA mengatakan bahwa mereka berencana untuk meningkatkan pengawasan federal tentang bagaimana bank menggunakan bank pinjaman rumah dan mengarahkan lebih banyak bank ke jendela diskon Federal Reserve untuk kebutuhan likuiditas di masa depan.

Bank pinjaman rumah federal telah menolak gagasan untuk menyisihkan lebih banyak keuntungan mereka untuk perumahan yang terjangkau di masa lalu. Bank pinjaman rumah secara sukarela menyumbang 15% dari keuntungan mereka untuk perumahan yang terjangkau. Ketika Departemen Keuangan meminta mereka memesan 20% untuk dukungan perumahan yang terjangkau, kursi dewan dari 11 bank menulis kembali Kongres itu harus mengesahkan undang -undang untuk membuat mereka melakukannya.

“Kami percaya bahwa hanya meningkatkan AHP dan kontribusi sukarela hingga 20% dari laba bersih pra-penilaian kami tidak akan membahas kompleksitas yang mendasari krisis perumahan,” kata kursi bank dalam surat itu, mencatat bahwa komitmen sukarela bank untuk menyumbang 15% dari laba bersih mereka terhadap perumahan yang terjangkau sudah 50% lebih banyak dari yang diperlukan oleh undang-undang. “Pertimbangan yang disisihkan lebih tinggi harus dilakukan oleh Kongres,” kata surat itu.

Pushback ke peran bank pinjaman rumah federal dalam memberikan likuiditas kepada bank sebagian besar berasal dari sisi demokratis lorong. Anggota parlemen, termasuk Cortez Masto dan anggota Komite Perbankan Senat Elizabeth Warren, D-Mass., Menulis kepada kepala FHFA Sandra Thompson, saat itu, mendesaknya untuk maju dengan peraturan Itu akan memfokuskan bank lebih tepat pada keuangan perumahan.

Yang mengatakan, Ketua Komite Perbankan Senat Tim Scott, Rs.C., telah mengisyaratkan bahwa ia memiliki beberapa keterbukaan untuk bekerja dengan anggota parlemen Demokrat tentang masalah perumahan, bahkan jika mereka mungkin tidak setuju pada metode.

“Pada masalah perumahan, saya pikir kami memiliki kesempatan untuk mendapatkan undang -undang bipartisan ke meja presiden dan menandatangani undang -undang, karena (Warren) bersedia bekerja dengan saya,” kata Scott di American Bankers Association Washington Summit awal pekan ini. “Dia mengatakan, semakin besar semakin baik. Dan saya benar -benar merangkul filosofi itu, bahwa agar kita dapat menyelesaikan sesuatu, itu tidak akan menjadi cara yang murni secara filosofis dalam melakukan hal -hal di sebelah kanan.”

Namun, kemungkinan ada keraguan di antara banyak Partai Republik yang tidak ingin membatasi sumber likuiditas bagi bankir masyarakat, terutama karena sektor ini mungkin perlu mengetuk likuiditas itu seandainya pasar treasury Terus goyah Setelah kebijakan tarif Presiden Donald Trump.