Pasar perumahan telah menjadi mimpi buruk. Harga telah meroket. Sewa menelan gaji. Kepemilikan rumah terasa kurang seperti tonggak yang dapat dicapai dan lebih seperti mimpi pipa, terutama untuk milenium dan Gen Z. Secara alami, orang -orang mencari seseorang untuk disalahkan. Dan lebih sering daripada tidak, kesalahan itu ditujukan tepat pada generasi Baby Boomer.
Argumennya? Boomers membeli rumah ketika harganya murah, diuntungkan dari apresiasi properti selama beberapa dekade, dan sekarang menimbun rumah, menaikkan harga, dan memberikan suara menentang kebijakan yang akan membuat perumahan lebih mudah diakses.
Tapi apakah itu keseluruhan cerita? Atau hanya contoh terbaru dari penunjuk jari generasi dalam sistem yang gagal semua orang, hanya secara tidak merata? Kami memecah apa yang sebenarnya memicu krisis, dan apakah generasi yang lebih tua benar -benar layak mendapatkan panas yang mereka dapatkan.
Kasus melawan boomer
Sangat mudah untuk melihat angka -angka dan merasakan gelombang kebencian. Banyak boomer membeli rumah di tahun 70 -an dan 80 -an ketika harga rumah rata -rata adalah sebagian kecil dari seperti sekarang ini. Penghasilan tidak harus lebih tinggi, tetapi rumah lebih terjangkau relatif terhadap upah. Itu tidak lagi terjadi.
Saat ini, biaya rumah di banyak kota benar -benar terputus dari apa yang diperoleh rata -rata orang. Pembeli muda diberitahu untuk “menabung lebih banyak,” seolah -olah alpukat adalah apa yang membuat mereka keluar dari pasar, bukan upah yang stagnan dan kekurangan perumahan.
Banyak boomer juga mendapat manfaat dari kebijakan yang melindungi posisi keuangan mereka, seperti pajak properti yang rendah, tingkat hipotek yang menguntungkan yang terkunci dalam beberapa dekade yang lalu, dan penolakan terhadap reformasi zonasi yang akan memungkinkan lebih banyak perumahan. Tidak sulit untuk melihat mengapa generasi muda merasa tertutup, terutama ketika pemilih yang lebih tua sering menentang perkembangan baru yang dapat meringankan tekanan.
Apa yang diwarisi Boomer dan apa yang tidak mereka lakukan
Tetap saja, ada baiknya mengambil langkah mundur. Boomer tidak menciptakan setiap segi krisis. Mereka mewarisi ekonomi pasca-perang yang memungkinkan kepemilikan rumah bagi jutaan keluarga berkulit putih, kelas menengah, tetapi sistem yang sama juga mengecualikan orang lain, terutama komunitas kulit berwarna. Redlining, perjanjian terbatas, dan praktik pinjaman diskriminatif meletakkan dasar untuk ketidaksetaraan jauh sebelum boomer pernah memasuki pasar.
Dengan kata lain, banyak boomer mendapat manfaat dari sistem yang sudah miring untuk mereka. Mereka tidak membangun sistem, tetapi mereka pasti menuai hasilnya. Dan bagi banyak dari mereka, imbalan itu hanyalah produk dari waktu, bukan niat jahat.
Di sisi lain, tidak semua boomer duduk di rumah lunas dan properti liburan. Banyak yang berjuang dengan hutang, mengurangi kebutuhan, atau menyewa saat pensiun karena mereka juga dihargai di luar pasar. Game menyalahkan generasi hanya menceritakan sebagian dari cerita.
Penjahat Nyata: Kebijakan
Jika ada satu konstan selama beberapa dekade masalah perumahan, itu adalah kegagalan kebijakan. Pemerintah daerah telah membatasi pembangunan perumahan melalui undang -undang zonasi yang membatasi kepadatan. Lingkungan yang lebih kaya sering memblokir proposal perumahan yang terjangkau untuk “melestarikan karakter.” Nimbyisme (bukan di halaman belakang saya) merajalela, dan pemilik rumah yang lebih tua cenderung menjadi pendukungnya yang paling keras.
Tapi masalahnya bukan generasi. Itu struktural. Kurangnya pasokan perumahan, terutama unit yang terjangkau, adalah pilihan kebijakan. Debat kontrol sewa, insentif pajak untuk pengembang, proses izin lambat, dan oposisi politik semuanya berperan. Ya, Boomers memberikan suara dalam jumlah tinggi dan sering mendukung kandidat yang menentang reformasi perumahan. Tetapi menyematkan semuanya pada mereka mengabaikan betapa rumit dan mengakar krisis sebenarnya.
Ada juga kekuatan ekonomi yang lebih luas yang berperan – investor global yang membeli properti, ledakan teknologi yang menggembungkan pasar lokal, dan upah yang tidak mengimbangi biaya hidup. Itu bukan sesuatu yang bisa diperbaiki atau dipecahkan oleh satu generasi.
Frustrasi antargenerasi valid tetapi salah tempat
Tidak apa -apa merasa frustrasi. Untuk merasa seperti orang tua Anda atau rekan -rekan mereka lebih mudah. Karena dalam banyak hal, mereka melakukannya. Tetapi frustrasi harus diarahkan pada sistem dan struktur yang memungkinkan kemudahan bagi sebagian orang, dan di luar jangkauan untuk orang lain.
Yang kita butuhkan bukan lagi kesalahan. Itu lebih solidaritas. Lebih banyak kesadaran tentang bagaimana kebijakan gagal beberapa generasi dengan cara yang berbeda. Lebih banyak kemauan untuk menantang status quo, bahkan ketika itu menguntungkan Anda. Dan ya, lebih banyak boomer mengadvokasi perubahan yang membuat hidup lebih baik bagi anak-anak dan cucu mereka, bahkan jika itu berarti membangun lebih banyak dupleks dalam cul-de-sac mereka yang tenang.
Jadi … apakah mereka harus disalahkan?
Sebagian. Beberapa boomer benar -benar membantu menciptakan atau mempertahankan kondisi yang menyebabkan krisis saat ini. Yang lain sama terjebak dalam kekacauan ini seperti orang lain. Kesimpulan generasi menjadi berita utama, tetapi jarang mengarah pada solusi nyata.
Krisis perumahan bukan tentang boomer vs milenium. Ini tentang keterjangkauan, ekuitas, dan akses. Dan sampai kita mengalihkan percakapan dari menyalahkan ke perubahan, krisis akan terus menjadi lebih buruk bagi semua orang.
Apakah Anda pikir generasi yang lebih tua memiliki tanggung jawab untuk memperbaiki kekacauan perumahan yang mereka manfaatkan? Atau apakah permainan menyalahkan tidak ada intinya?
Baca selengkapnya:
Apakah lebih murah untuk merenovasi atau membeli rumah baru?
Boomer memiliki kebiasaan uang yang lebih baik daripada kebanyakan apa yang bisa mereka ajarkan kepada Anda
hanwhalife
hanwha
asuransi terbaik
asuransi terpercaya
asuransi tabungan
hanwhalife
hanwha
asuransi terbaik
asuransi terpercaya
asuransi tabungan
hanwhalife
hanwha
berita hanwha
berita hanwhalife
berita asuransi terbaik
berita asuransi terpercaya
berita asuransi tabungan
informasi asuransi terbaik
informasi asuransi terpercaya
informasi asuransi hanwhalife
