Ambil 5 langkah ini jika Anda mewarisi rumah yang Anda tidak mampu membuatnya terjangkau

Mewarisi rumah mungkin tampak seperti rejeki nomplok pada awalnya – sampai tagihan masuk. Tiba -tiba, “hadiah” dari kerabat berubah menjadi beban keuangan yang tidak Anda siapkan. Baik itu pajak properti setinggi langit, saldo hipotek yang belum dibayar, perbaikan yang mahal, atau hanya pemeliharaan bulanan, kenyataannya ditetapkan dengan cepat: Anda telah mewarisi rumah yang Anda tidak mampu.

Tapi itu tidak berarti Anda macet. Dengan strategi yang tepat, Anda Bisa Kendalikan situasi, baik dengan membuat rumah terjangkau, menjualnya dengan persyaratan Anda, atau menemukan solusi lain yang sehat secara finansial. Berikut adalah lima langkah praktis yang harus diambil ketika sebuah rumah yang diwariskan mengancam akan menenggelamkan anggaran Anda.

1. Pahami persis apa yang telah Anda warisi

Sebelum Anda membuat keputusan, jeda. Anda perlu mengerti semuanya tentang apa yang Anda hadapi. Itu termasuk apakah properti dilunasi penuh atau dilengkapi dengan hipotek. Apakah ada hak gadai terhadapnya? Apakah masih dalam wasiat? Siapa lagi yang mungkin memiliki kepemilikan atau klaim hukum?

Jika Anda tidak yakin harus mulai dari mana, minta laporan judul, tanyakan kepada Pengadilan Probate (jika perkebunan masih dalam proses), dan berbicara dengan pelaksana perkebunan. Jika ada hipotek, hubungi penyedia pinjaman untuk menentukan apa yang terutang dan apakah Anda bertanggung jawab untuk itu. Langkah ini mungkin tidak glamor, tetapi tidak dapat dinegosiasikan. Anda tidak dapat merencanakan apa yang tidak sepenuhnya Anda pahami.

2. Hitung biaya sebenarnya untuk menjaga properti

Ini bukan hanya tentang hipotek. Bahkan jika rumah dilunasi, biaya yang berkelanjutan dapat menumpuk dengan cepat.

Tanyakan pada diri Anda:

• Berapa pajak properti setiap tahun?

• Berapa biaya untuk mengasuransikan rumah?

• Apakah ada pekerjaan yang ditangguhkan atau pekerjaan perbaikan serius yang diperlukan?

• Apakah utilitas dan pemeliharaan dasar dalam anggaran Anda saat ini?

Jika DPR berada di negara bagian lain atau dalam kondisi yang membutuhkan perhatian sebelum dapat ditempati atau dijual, biaya tersebut dapat berkembang biak.

Sangat menggoda untuk bertahan karena alasan emosional, tetapi Anda membutuhkan pandangan yang jelas tentang apa yang membuat rumah itu benar -benar berarti secara finansial. Tuliskan semua biaya potensial dan bandingkan dengan pendapatan bulanan dan tujuan keuangan jangka panjang Anda. Anda tidak gagal siapa pun dengan jujur ​​tentang apa yang Anda bisa atau tidak dapat bawa.

3. Putuskan apakah Anda ingin menyimpan, menjual, atau menyewakannya

Setelah Anda mengetahui detailnya, saatnya untuk memutuskan: Apakah Anda ingin menjaga rumah, menjualnya, atau mengubahnya menjadi properti sewaan?

Jika Anda ingin menyimpannya, Anda harus menjelajahi cara membuat biaya dapat dikelola. Itu mungkin berarti refinancing hipotek Anda, mengajukan permohonan keringanan pajak properti (terutama jika Anda tinggal di negara bagian dengan program untuk ahli waris atau pemilik berpenghasilan rendah), atau membuat rumah Anda lebih hemat energi untuk mengurangi tagihan bulanan.

Jika Anda ingin menjualnya, pertimbangkan apakah rumah itu siap untuk pasar atau perlu perbaikan untuk mendapatkan harga yang wajar. Anda mungkin juga ingin berkonsultasi dengan agen real estat yang memiliki pengalaman dengan properti yang diwariskan atau wasiat.

Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewakannya, tanyakan pada diri sendiri apakah Anda siap menjadi pemilik atau jika Anda lebih suka menyewa manajer properti. Penghasilan sewa bisa menjadi cara yang bagus untuk mengimbangi biaya, tetapi juga datang dengan tanggung jawab tambahan.

Tidak peduli pilihan Anda, keputusan Anda harus mencerminkan apa yang pintar secara finansial untukmu—Tidak ada yang terasa seperti “hal yang benar” untuk dilakukan.

4. Bicaralah dengan seorang profesional pajak

Mewarisi rumah dilengkapi dengan konsekuensi pajak potensial, dan mereka bervariasi tergantung pada apakah Anda menyimpan, menyewakan, atau menjual properti.

Misalnya, banyak orang tidak menyadari bahwa rumah-rumah yang diwarisi mendapatkan dasar yang ditingkatkan, yang berarti jika Anda menjual rumah segera setelah mewarisi itu, Anda mungkin tidak berutang banyak pajak capital gain (atau apapun). Tetapi jika Anda menyimpannya dan menghargai nilainya, pajak bisa lebih signifikan di ujung jalan.

Di sisi lain, jika DPR menghasilkan pendapatan sewa, Anda harus melaporkannya dengan pajak Anda, dan Anda mungkin memenuhi syarat untuk pengurangan yang terkait dengan perbaikan, asuransi, dan manajemen properti. Penasihat pajak yang baik dapat memandu Anda melalui implikasi keputusan Anda dan membantu Anda menghindari kejutan yang mahal nanti.

5. Jangan takut untuk melepaskannya

Katakanlah Anda telah melihat semua angka dan meninjau pilihan Anda, dan Anda masih tidak mampu menjaga rumah atau tidak mau. Tidak apa -apa.

Tidak ada rasa malu dalam memilih untuk menjual properti warisan yang tidak melayani hidup Anda. Bahkan, melepaskan rumah mungkin memungkinkan Anda untuk melestarikan nilai Hadiah dengan mengubahnya menjadi sesuatu yang mendukung tujuan Anda, apakah itu melunasi hutang, berinvestasi di masa depan Anda, atau membeli rumah yang lebih sesuai dengan gaya hidup Anda.

Jika properti dalam kondisi buruk atau biaya mempertahankannya luar biasa, Anda bahkan mungkin mempertimbangkan untuk bekerja dengan pembeli tunai atau investor real estat. Pastikan untuk memeriksa siapa pun yang bekerja dengan Anda, dan jangan terburu -buru karena Anda merasa tertekan.

Melepaskan tidak sama dengan menyerah. Ini memilih kedamaian, dan kadang -kadang, itulah langkah yang paling bertanggung jawab yang dapat Anda lakukan.

Anda memiliki banyak pilihan

Mewarisi rumah yang Anda tidak mampu bukanlah jalan buntu. Ini persimpangan keuangan. Dengan pemahaman yang jelas tentang apa yang telah Anda warisi dan apa yang benar -benar dikenakan biaya, Anda dapat membuat keputusan yang cerdas dan beralasan yang sesuai dengan anggaran Anda, bukan hanya emosi Anda.

Ini bukan tentang rasa bersalah atau kewajiban. Ini tentang menyelaraskan apa yang telah Anda berikan dengan apa yang benar -benar Anda butuhkan dan membangun masa depan yang mencerminkan milikmu nilai dan realitas finansial.

Pernahkah Anda mewarisi rumah atau mengenal seseorang yang melakukannya? Apa yang akan Anda lakukan jika biaya untuk menjaganya lebih besar daripada manfaat memilikinya?

Baca selengkapnya:

Haruskah Anda dapat mewarisi bebas pajak kekayaan? Inilah mengapa ada yang mengatakan tidak

10 Finansial Faux Paus Anda membuat yang membuat warisan Anda berisiko

Riley adalah penduduk asli Arizona dengan pengalaman menulis lebih dari sembilan tahun. Dari keuangan pribadi hingga bepergian ke pemasaran digital ke budaya pop, dia menulis tentang segala sesuatu di bawah matahari. Ketika dia tidak menulis, dia menghabiskan waktunya di luar, membaca, atau berpelukan dengan kedua Corgisnya.