Oceanfirst di NJ mendapat peringkat CRA teratas setelah pemukiman redlining

Oceanfirst Bank di New Jersey telah memperoleh peringkat Undang -Undang Investasi Masyarakat setinggi mungkin kurang dari setahun setelah menyelesaikan tuduhan federal terkait dengan dugaan praktik pinjaman yang diskriminatif.

Kantor Pengawas Keuangan Mata Uang memberi bank peringkat “beredar” pada ujian CRA terbaru, yang mencakup periode 2021-2023. Itu adalah peningkatan yang tajam dari peringkat “Perlu” yang diterima OceanFirst yang diterima untuk periode tiga tahun sebelumnya.

Christopher Maher, ketua dan CEO bank dan perusahaan induknya, Oceanfirst Financial, mengatakan kepada bankir Amerika bahwa peringkat CRA terbaru adalah hasil dari “upaya yang signifikan” untuk memperkenalkan produk pinjaman bank di pasar yang dimasukkan melalui akuisisi antara 2015 dan 2020.

Itu Akuisisi 2018 Sun Bancorp Di Gunung Laurel, New Jersey, sangat menantang karena Sun telah menghentikan semua pinjaman konsumennya, menciptakan “sedikit lag” dalam meningkatkan pinjaman Oceanfirst di pasar yang telah dilayani Sun, kata Maher.

“Kami baru saja memiliki waktu yang buruk bahwa ujian CRA terakhir jatuh selama akuisisi itu,” kata Maher.

Peringkat CRA terbaru Oceanfirst datang sekitar dua tahun setelah menerima peringkat “Kebutuhan untuk Meningkatkan” untuk periode pemeriksaan 2018-2020. Sebelum peringkat itu, bank aset $ 13,3 miliar menerima nilai “memuaskan”, hasil yang mengikuti sembilan peringkat “beredar” berturut-turut dari OCC.

Pada bulan September 2024, Oceanfirst masuk ke dalam perjanjian penyelesaian dengan Departemen Kehakiman dan Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan. Keluhan DOJ menuduh bahwa sejak tahun 2018 hingga setidaknya tahun 2022, Oceanfirst tidak menyediakan layanan pinjaman hipotek untuk lingkungan yang didominasi kulit hitam, Hispanik dan Asia di Middlesex, Monmouth dan Ocean Counties – dan mencegah orang yang mencari kredit di masyarakat dari mendapatkan pinjaman rumah. Bank sepakat untuk membayar lebih dari $ 15 juta untuk menyelesaikan klaim redlining.

Dalam laporan ujian terbaru OCC, agensi tersebut memberikan beberapa alasan untuk peningkatan peringkat Oceanfirst, dengan mengatakan tingkat pinjaman bank “mencerminkan responsif yang sangat baik” terhadap kebutuhan kredit, khususnya di wilayah metropolitan City-Jersey City New York. OCC juga menyatakan bahwa bank “menunjukkan distribusi geografis pinjaman yang sangat baik” di wilayah itu, serta “distribusi pinjaman yang baik” di antara individu dengan tingkat pendapatan yang berbeda dan di antara bisnis dengan ukuran yang berbeda.

Laporan itu juga menggambarkan OceanFirst sebagai pemimpin dalam membuat pinjaman pengembangan masyarakat. Ulasan terbaru OCC tentang OceanFirst dan afiliasinya tidak mengungkap praktik kredit ilegal atau diskriminatif lainnya, menurut laporan ujian.

Dalam pemukiman tahun lalu, OceanFirst setuju untuk menambahkan setidaknya $ 14 juta ke dana subsidi pinjaman untuk meningkatkan akses ke hipotek rumah, perbaikan rumah dan pinjaman pembiayaan rumah bagi penduduk mayoritas-hitam, lingkungan Hispanik dan Asia di negara bagian Middlesex, Monmouth dan Ocean.

Ia juga setuju untuk membuka kantor produksi pinjaman dan menghabiskan $ 700.000 untuk iklan, penjangkauan, pendidikan keuangan konsumen, dan konseling kredit yang berfokus pada lingkungan yang dominan hitam, Hispanik dan Asia di negara -negara itu.

Maher mengatakan OceanFirst akan terus melakukan “jalan-jalan komunitas,” di mana tim kepemimpinan senior bank bertemu dengan anggota masyarakat di lingkungan yang kurang beruntung untuk lebih memahami kebutuhan perbankan mereka. Sebagai hasil dari jalan -jalan itu, bank telah menyesuaikan beberapa produknya untuk memenuhi kebutuhan masyarakat dan mempekerjakan lebih banyak karyawan dengan keterampilan multibahasa, katanya.

Pada hari Selasa, New Jersey Citizens Action, sebuah organisasi advokasi di seluruh negara bagian, memberikan penghargaan kepada OceanFirst karena bekerja untuk meningkatkan peringkat CRA -nya. Leila Amirhamzeh, direktur reinvestasi masyarakat kelompok itu, mengatakan dalam email bahwa “jelas … bahwa Oceanfirst Bank telah secara aktif menjangkau dan bermitra dengan organisasi berbasis masyarakat untuk lebih memenuhi kebutuhan komunitas berpenghasilan rendah dan sedang di Middlesex, Monmouth dan Ocean Counties.”

Namun, kelompok ini tetap peduli dengan apa yang dicirikan Amirhamzeh sebagai “inflasi peringkat ujian CRA, karena evaluasi kinerja tidak secara akurat mencerminkan data granular yang kita lihat sehubungan dengan komunitas yang kurang terlayani.”