Trump mengapung penawaran umum untuk Fannie Mae, Freddie Mac

Presiden Donald Trump mengatakan Rabu malam bahwa ia memberikan “pertimbangan yang sangat serius untuk membawa Fannie Mae dan Freddie Mac Public” setelah lebih dari satu dekade berada di bawah pengawasan pemerintah.

“Fannie Mae dan Freddie Mac melakukannya dengan sangat baik, membuang banyak uang tunai, dan waktunya tampaknya benar,” tulis Trump di platform sosial kebenarannya. “Pantau terus!”

Dia menambahkan bahwa dia akan berkonsultasi dengan Sekretaris Keuangan Taruhan Scott Bersama Sekretaris Perdagangan Howard Lutnick Dan Bill PulteDirektur Badan Keuangan Perumahan Federal, yang mengawasi Freddie dan Fannie, ketika ia mengambil keputusan.

Perusahaan-perusahaan, yang memainkan peran penting di pasar untuk sekuritas yang didukung hipotek, telah berada di bawah konservator pemerintah sejak krisis keuangan 2008. Fannie dan Freddie keduanya kembali ke profitabilitas yang stabil, dengan pendapatan ditahan.

Hedge Funds dan investor lainnya telah menyerukan agar pemerintah melepaskan dua entitas dari konservatori, yang dapat memberikan rejeki nomplok bagi pemegang saham – termasuk pemerintah itu sendiri. Banyak detail kompleks harus dikerjakan untuk rencana semacam itu, termasuk saham apa yang awalnya akan ditawarkan dalam penjualan apa pun, dan bagaimana investor yang memiliki saham yang ada – yang masih diperdagangkan – akan diperlakukan.

Ben Elliott, analis industri Intelijen Bloomberg, mengatakan Trump dapat mengambil “langkah -langkah definitif dan tidak dapat diubah” untuk mengakhiri konservator “tetapi pemerintahannya tidak dapat mencapai penawaran publik yang sukses secara sepihak atau semalam.”

Sumber Pendapatan

Komentar Trump datang tak lama setelah ia bertemu dengan sekelompok konservatif rumah yang saat ini memegang undang -undang pemotongan pajak tanda tangannya tentang kekhawatiran tentang dampak pada defisit. Rilis dapat membantu memberikan miliaran untuk meredakan kekhawatiran di antara elang fiskal tentang dampak defisit.

Langkah ini juga dapat memberikan anugerah kepada sekutu seperti manajer dana lindung nilai Bill Ackman, yang Pershing Square Capital Management telah berinvestasi di entitas. Ackman berpendapat bahwa keduanya harus dibebaskan, sesuatu yang dia katakan akan menjadi “kesepakatan terbesar dalam sejarah.” Dia telah memperkirakan pemerintah AS akan menghasilkan laba sekitar $ 300 miliar.

Namun para kritikus berpendapat bahwa keputusan seperti itu datang dengan beberapa risiko, terutama atas seberapa banyak penjamin pemerintah yang masih akan dimiliki Fannie dan Freddie. Investor dapat menjadi lebih waspada dengan membeli sekuritas yang didukung hipotek jika dukungan pemerintah Fannie dan Freddie berkurang dan mungkin berakhir dengan menuntut hasil ekstra sebagai kompensasi, yang akan memberikan tekanan ke atas pada tingkat hipotek.

Tarif tersebut berpotensi meningkatkan 0,5% poin persentase atau lebih, beberapa survei investor telah mengindikasikan. Minggu lalu, tingkat rata -rata Pada 30 tahun, hipotek dengan suku bunga tetap adalah 6,81%, menurut Freddie Mac.

“Bentuk jaminan pemerintah akan sangat penting untuk ditonton, jika rencana untuk mereformasi Fannie dan Freddie bergerak maju,” kata Yunkai Wang, ahli strategi di Citigroup Inc. “Investor sekarang akan menonton untuk melihat apa yang mengisyaratkan Bessent atau Pulte.”

‘Direncanakan dengan cermat’

Pulte mengatakan pada bulan Februari selama sidang kongres bahwa setiap upaya untuk melepaskan entitas harus “direncanakan dengan cermat” untuk memastikan pasar perumahan tetap aman tanpa tekanan pada tingkat hipotek. Bessent juga menekankan bahwa rencana untuk Fannie dan Freddie akan bergantung pada implikasi untuk tingkat hipotek.

Dalam sebuah wawancara dengan Bloomberg Television awal bulan ini, Pulte mengatakan fokusnya adalah “mengemudi kinerja dalam bisnis.”

“Saya pikir sekarang apa yang kami lakukan adalah memastikan bisnis ini sebenarnya berfungsi sebagai bisnis, di mana orang akan menemukan mereka menarik,” kata Pulte.

Pesan Trump datang karena FHFA menimbang kemungkinan pemotongan staf di divisi pengawasan dan kesiapan konservatori, menurut orang yang akrab dengan masalah ini.