Gedung Putih menggelontorkan dana untuk meningkatkan perumahan terjangkau

Upaya terbaru Gedung Putih untuk mengatasi krisis perumahan nasional menyasar birokrasi yang berbelit-belit di tingkat negara bagian dan lokal.

Pemerintahan Biden meluncurkan inisiatif baru pada hari Selasa, termasuk dana hibah sebesar $100 juta untuk masyarakat yang menghilangkan pembatasan pembangunan dan pelestarian rumah, ditambah $250 juta dalam pembiayaan untuk apa yang disebut proyek renovasi dan penggunaan kembali warisan.

AS sedang berjuang dengan kekurangan perumahansituasi yang telah berkembang sejak runtuhnya hipotek subprime pada tahun 2008. Para ahli perumahan memperkirakan negara tersebut kekurangan sekitar 1,5 juta hingga 7 juta rumah dari yang dibutuhkan.

Prakarsa tersebut juga muncul saat Wakil Presiden Kamala Harris, yang siap secara resmi menggantikan Presiden Joe Biden sebagai calon Demokrat minggu depan, berupaya menyusun agenda kebijakannya sendiri.

Pernyataan Gedung Putih mengatakan “presiden dan wakil presiden telah berfokus pada penurunan biaya perumahan bagi penyewa dan pemilik rumah.”

Dana hibah baru senilai $100 juta akan digunakan untuk inisiatif Pathways to Removing Obstacles to Housing. Dikelola oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan, PRO Housing merupakan program kompetitif bagi kotamadya, negara bagian, organisasi perencanaan metropolitan, dan entitas multiyurisdiksi yang bertujuan untuk menghilangkan hambatan terhadap pembangunan baru. Dana hibah berkisar antara $1 juta hingga $7 juta.

Awal tahun ini, HUD mengumumkan putaran pertama penerima PRO Housing, yang menerima total hibah senilai $85 juta.

“Pendanaan ini dirancang untuk memangkas birokrasi, dan memastikan bahwa kita membangun lebih banyak rumah, terutama rumah terjangkau, dengan segera karena orang-orang membutuhkan bantuan sekarang,” kata penjabat Sekretaris HUD Adrianne Todman dalam siaran pers. “Pemerintahan Biden-Harris telah menjadikannya prioritas untuk mengurangi biaya perumahan dengan meningkatkan pasokan perumahan negara kita dan kemitraan kita dengan masyarakat lokal sangat penting untuk mencapai tujuan ini.”

Fokus pada hambatan regulasi untuk konstruksi merupakan salah satu hal yang telah didukung secara luas oleh para pendukung perumahan serta para pembuat kebijakan di seluruh spektrum ideologi. Situs web kampanye calon presiden dari Partai Republik Donald Trump juga menyerukan pemotongan “regulasi yang tidak perlu yang menaikkan biaya perumahan.”

HUD juga mengatakan akan menawarkan pinjaman berbunga rendah sebesar $250 juta untuk “investasi perumahan transformatif,” seperti perubahan fungsi komersial menjadi perumahan, proyek pelestarian dan restorasi, perbaikan infrastruktur terkait perumahan, dan produksi perumahan manufaktur.

Perumahan buatan — rumah yang sebagian atau seluruhnya dibuat di pabrik dengan biaya lebih rendah daripada konstruksi di lokasi — telah menjadi titik fokus di bawah pemerintahan Biden. Dalam pengumumannya hari Selasa, HUD mengatakan bahwa mereka hampir menyelesaikan perubahan pada kode untuk konstruksi rumah buatan dan standar keselamatan yang akan mengefisienkan produksi dan memfasilitasi skala ekonomi.

Sebagai bagian dari pendekatan pemerintah yang dipelopori oleh Gedung Putih, Departemen Transportasi, yang memiliki program pinjamannya sendiri untuk proyek konversi di dekat pusat angkutan umum, mengatakan akan mencabut persyaratan analisis lingkungan tertentu untuk pembangunan yang tidak memperluas jejak bangunan yang sudah ada.

Gedung Putih juga akan memperluas pembiayaan pemerintah untuk pembangunan apartemen terjangkau bagi masyarakat berpendapatan rendah melalui Program Pembagian Risiko Multikeluarga milik Federal Housing Administration dengan Federal Financing Bank, yang menawarkan pembiayaan berbiaya rendah kepada otoritas pembangunan perumahan lokal. Pemerintah akan berupaya untuk menetapkan batas bawah dan batas atas suku bunga dengan “menahan” suku bunga tersebut. terhadap suku bunga acuan Treasury digunakan untuk menetapkan total biaya pinjaman bagi otoritas perumahan.

“Inisiatif pemotongan tarif antara Departemen Keuangan dan HUD akan membantu mengurangi biaya untuk membangun perumahan yang lebih terjangkau yang sangat dibutuhkan di berbagai lingkungan di seluruh negeri,” kata Wakil Menteri Keuangan Wally Adeyemo dalam siaran pers. “Departemen Keuangan akan terus melakukan segala upaya untuk membuat perumahan lebih terjangkau bagi warga Amerika dan membuka peluang kemakmuran ekonomi yang lebih besar.”