123rf
Masuk ke dunia real estate sepertinya sulit dijangkau oleh banyak orang, namun strategi yang terjangkau dapat membantu Anda mengambil langkah pertama tersebut. Investasi real estat menawarkan pertumbuhan jangka panjang dan keamanan finansial, dan Anda tidak memerlukan anggaran besar untuk memulai. Panduan ini mengeksplorasi beberapa cara yang paling mudah diakses dan hemat anggaran untuk memulai.
1. Melihat REITs (Perwalian Investasi Real Estat)
Real Estate Investment Trust (REIT) memungkinkan Anda berinvestasi di real estat tanpa membeli properti secara langsung. REITs adalah perusahaan yang memiliki, mengelola, atau membiayai aset real estat dan mengizinkan investor membeli saham. Anda dapat memulai dengan modal minimal, seringkali hanya dengan $100, yang menjadikan REITs sebagai titik awal yang ideal bagi investor yang sadar anggaran. REIT juga memberikan keragaman portofolio dan sering kali memberikan dividen, sehingga menambah aliran pendapatan tambahan. Yang terbaik dari semuanya, Anda dapat membeli dan menjual saham dengan mudah, sama seperti saham.
2. Jelajahi Platform Crowdfunding
Platform crowdfunding real estat memungkinkan banyak investor mengumpulkan dana untuk berinvestasi di properti real estat. Platform ini sering kali memiliki investasi minimum yang rendah, beberapa di antaranya dimulai dari $500 atau kurang, menjadikannya titik masuk yang terjangkau. Melalui crowdfunding, Anda dapat memiliki bagian di berbagai jenis properti, mulai dari ruang komersial hingga persewaan rumah. Ini juga merupakan pendekatan lepas tangan karena platform mengelola properti tersebut. Crowdfunding memungkinkan Anda menyebarkan investasi Anda ke berbagai proyek, mengurangi risiko sekaligus menjaga biaya tetap rendah.
3. Beli Properti dengan Mitra
123rf
Jika membeli properti sendirian terlalu mahal, pertimbangkan untuk berinvestasi bersama dengan mitra atau kelompok kecil. Dengan mengumpulkan sumber daya, Anda dapat membeli properti yang lebih baik dan mengurangi risiko keuangan individu. Berbagi biaya memungkinkan untuk menutupi pembayaran uang muka, pemeliharaan, dan biaya lainnya tanpa membebani anggaran Anda. Namun, penting untuk memiliki kesepakatan yang jelas dengan pasangan Anda untuk menghindari perselisihan di masa depan. Bermitra memungkinkan Anda membagi tanggung jawab dan pengeluaran, membuat investasi real estat lebih mudah dikelola.
4. Pertimbangkan Peretasan Rumah
Peretasan rumah adalah strategi populer yang melibatkan pembelian properti multi-unit, tinggal di satu unit, dan menyewakan unit lainnya. Dengan mengumpulkan pendapatan sewa dari penyewa, Anda dapat mengimbangi biaya hipotek dan perumahan lainnya, sehingga kepemilikan lebih terjangkau. Beberapa orang bahkan menggunakan peretasan rumah untuk hidup bebas sewa atau menutupi seluruh biaya properti mereka. Pendekatan ini memberikan pengalaman manajemen properti yang berharga dan membangun ekuitas dalam sebuah properti. Peretasan rumah adalah cara efektif untuk memasuki real estat dengan biaya berkelanjutan yang minimal.
5. Berinvestasi pada Properti Berbiaya Rendah
Carilah properti di daerah terjangkau atau pasar negara berkembang yang harganya lebih rendah. Banyak investor meraih kesuksesan dengan membeli rumah penyitaan, perbaikan rumah, atau rumah kecil di lokasi yang kurang kompetitif. Properti berbiaya rendah memerlukan modal awal yang lebih sedikit, dan jika Anda ingin melakukan perbaikan atau pembaruan kecil, Anda dapat meningkatkan nilai properti seiring waktu. Dengan memulai dengan properti yang lebih murah, Anda bisa mendapatkan pengalaman berinvestasi tanpa mengambil risiko dalam jumlah besar. Seiring bertambahnya anggaran, Anda dapat menggunakan ekuitas dari properti berbiaya rendah untuk pindah ke real estat bernilai lebih tinggi.
6. Periksa Pinjaman FHA
123rf
Pinjaman FHA, yang didukung oleh Administrasi Perumahan Federal, memungkinkan pembeli yang memenuhi syarat untuk mendapatkan rumah hanya dengan uang muka 3,5%. Pinjaman FHA dirancang untuk individu berpenghasilan rendah hingga sedang, membuat kepemilikan rumah lebih mudah diakses. Anda masih harus memenuhi persyaratan kredit dan pendapatan, namun pinjaman ini mempermudah pembelian properti pertama Anda dengan anggaran yang ketat. Pinjaman FHA juga dapat digunakan untuk properti multi-unit, memungkinkan Anda menjelajahi peretasan rumah sekaligus mengurangi biaya di muka. Ini adalah cara ramah anggaran untuk memulai dengan real estat.
7. Carilah Peluang Pembiayaan Penjual
Pembiayaan penjual memungkinkan pembeli membeli real estat tanpa hipotek tradisional dengan melakukan pembayaran langsung kepada pemilik properti. Dalam pengaturan ini, penjual bertindak sebagai pemberi pinjaman, yang seringkali menghasilkan persyaratan yang lebih fleksibel dan persyaratan yang tidak terlalu ketat. Pembiayaan penjual bisa menjadi pilihan ideal jika Anda tidak dapat memperoleh pinjaman konvensional karena keterbatasan kredit atau pendapatan. Ini adalah cara yang kreatif dan berbiaya rendah untuk membiayai properti, terutama jika Anda menegosiasikan persyaratan yang terjangkau dengan penjual. Pendekatan ini memungkinkan Anda melewati bank dan membuat kepemilikan real estat lebih mudah diakses.
8. Pertimbangkan Opsi Sewa
Opsi sewa memungkinkan Anda menyewa properti dengan kemungkinan membelinya nanti. Selama masa sewa, Anda melakukan pembayaran bulanan dan berhak membeli properti dengan harga yang telah disepakati sebelumnya. Strategi ini adalah cara yang bagus untuk menguji kepemilikan rumah, membangun kredit, dan menabung untuk uang muka sambil mengamankan pembelian di masa depan. Opsi sewa sering kali memerlukan sedikit biaya di muka, menjadikannya cara yang terjangkau untuk memulai di bidang real estat. Jika Anda memutuskan untuk tidak membeli, Anda cukup melanjutkan setelah masa sewa berakhir.
Mulailah Hari Ini dengan Strategi Real Estat Ramah Anggaran
Ada banyak cara terjangkau untuk terjun ke dunia real estat, meskipun anggaran Anda terbatas. Masing-masing strategi ini menawarkan manfaat unik yang dapat membantu Anda mulai membangun kekayaan dan pengalaman. Mulailah dengan menilai tujuan, anggaran, dan toleransi risiko Anda untuk menemukan pendekatan yang paling sesuai untuk Anda. Investasi real estate tidak harus menakutkan; dengan mengambil langkah kecil dan bijaksana, Anda dapat mengembangkan investasi Anda seiring berjalannya waktu. Mulailah menjelajah hari ini, dan ambil langkah pertama untuk membangun portofolio real estat Anda.
Pos Apakah Ada Cara Murah untuk Memulai Membeli Real Estat? muncul pertama kali di Penasihat Keuangan Gratis.
hanwhalife
hanwha
asuransi terbaik
asuransi terpercaya
asuransi tabungan
hanwhalife
hanwha
asuransi terbaik
asuransi terpercaya
asuransi tabungan
hanwhalife
hanwha
berita hanwha
berita hanwhalife
berita asuransi terbaik
berita asuransi terpercaya
berita asuransi tabungan
informasi asuransi terbaik
informasi asuransi terpercaya
informasi asuransi hanwhalife
