Melunasi hipotek Anda lebih awal mungkin terdengar seperti mimpi pipa, terutama jika Anda sudah meregangkan tipis dengan tagihan bulanan, bahan makanan, dan pengeluaran yang tidak terduga. Tetapi bagaimana jika kami memberi tahu Anda bahwa hanya satu pembayaran hipotek tambahan setahun dapat secara signifikan mengurangi jumlah waktu yang Anda tiakan dengan pinjaman rumah Anda dan menghemat bunga puluhan ribu?
Mungkin terdengar terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, tetapi matematika ada di pihak Anda. Dan bagian terbaiknya? Anda tidak perlu mengubah gaya hidup Anda secara drastis atau menggandakan pembayaran bulanan Anda. Hanya satu langkah yang disengaja setiap tahun yang dapat membuat Anda bertahun -tahun unggul secara finansial.
Bagaimana Bunga Hipotek Sebenarnya Bekerja
Untuk memahami bagaimana satu pembayaran tambahan membantu, Anda perlu tahu bagaimana bunga dihitung berdasarkan pinjaman Anda. Sebagian besar hipotek diamortisasi, yang berarti bahwa pada tahun -tahun awal, pembayaran bulanan Anda sebagian besar menuju bunga daripada kepala sekolah. Seiring waktu, ini bergeser, dan lebih banyak pembayaran Anda mulai menuju saldo pinjaman yang sebenarnya.
Struktur bunga yang dimuat di depan ini berarti semakin banyak Anda dapat merobohkan pokok Anda sejak awal, semakin sedikit bunga yang akan Anda bayar secara keseluruhan. Dan bahkan pembayaran tambahan kecil, jika dilakukan lebih awal dan konsisten, dapat memiliki dampak besar.
Dampak pembayaran tambahan tahunan
Katakanlah Anda memiliki hipotek tetap 30 tahun 30.000 tahun dengan tingkat bunga 6%. Pembayaran bulanan Anda (tidak termasuk pajak atau asuransi) adalah sekitar $ 1.799. Jika Anda berkomitmen untuk melakukan satu pembayaran penuh tambahan per tahun, membawa total Anda menjadi 13 pembayaran, bukan 12, Anda akan memotong jangka waktu pinjaman Anda sekitar 4 hingga 5 tahun. Bahkan lebih baik? Anda akan menghemat lebih dari $ 50.000 dalam prosesnya.
Sekarang, bayangkan Anda mulai melakukan ini di tahun pertama. Pada saat rekan-rekan Anda masih melakukan pembayaran hipotek di usia akhir 50-an, Anda bisa sepenuhnya bebas hipotek, dengan uang yang tersedia untuk dialihkan ke arah perjalanan, pensiun, atau membangun kekayaan generasi.
Bagaimana benar -benar membuat pembayaran tambahan berfungsi
Ada beberapa cara cerdas untuk mendekati ini tanpa merasa diperas secara finansial. Yang paling sederhana? Cukup tekan satu pembayaran tambahan di akhir tahun. Ini berfungsi dengan baik jika Anda menerima bonus liburan atau pengembalian pajak. Metode lain adalah membagi pembayaran hipotek bulanan Anda dengan 12 dan menambahkan jumlah itu ke setiap pembayaran bulanan. Ini gigitan yang lebih kecil setiap bulan tetapi menambahkan hingga hasil yang sama pada akhir tahun.
Misalnya, jika hipotek Anda adalah $ 1.800, bagilah dengan 12 ($ 150) dan membayar $ 1.950 sebagai gantinya. Seiring waktu, itu menambah pembayaran ekstra penuh per tahun tanpa pernah merasa seperti Anda melakukan pengorbanan finansial besar -besaran.
Anda tidak perlu kaya untuk melakukan ini
Salah satu kesalahpahaman terbesar tentang strategi pembayaran hipotek dini adalah bahwa mereka hanya mungkin jika Anda memiliki penghasilan tinggi. Tetapi pendekatan ini secara mengejutkan dapat dicapai. Bahkan jika Anda tidak mampu membayar pembayaran penuh ekstra, mengirim tambahan beberapa ratus dolar setahun menuju kepala sekolah Anda masih dapat mencukur bulan, kadang -kadang lebih dari setahun, dari hipotek Anda. Kuncinya adalah konsistensi. Ini bukan tentang melunasi rumah Anda dalam lima tahun. Ini tentang tindakan kecil dan strategis yang menjadi bola salju menjadi kebebasan jangka panjang.
Pemberi pinjaman apa yang tidak selalu memberi tahu Anda
Banyak pemberi pinjaman tidak akan berusaha keras untuk mempromosikan strategi ini. Mengapa? Karena semakin lama Anda memegang pinjaman, semakin banyak bunga yang Anda bayar dan semakin banyak keuntungan yang mereka hasilkan. Adalah kepentingan terbaik mereka bagi Anda untuk tetap terkunci dalam rencana 30 tahun itu. Tetapi begitu Anda memahami bagaimana pembayaran tahunan tunggal dapat mengubah seluruh timeline hipotek Anda, Anda berada di kursi pengemudi.
Pastikan bahwa ketika Anda melakukan pembayaran tambahan, Anda menentukan bahwa itu harus menuju kepala sekolah. Beberapa pemberi pinjaman secara otomatis menerapkan pembayaran tambahan untuk bunga atau pembayaran di masa mendatang, yang tidak memberi Anda manfaat yang sama.
Dorongan psikologis itu nyata
Di luar angka, ada perubahan pola pikir yang terjadi ketika Anda mulai mengendalikan hipotek Anda. Setiap pembayaran tambahan menjadi pengingat bahwa Anda berakselerasi menuju kemandirian finansial. Itu memberdayakan. Anda tidak hanya melakukan pembayaran. Anda sedang membangun keadilan dan merebut kembali masa depan keuangan Anda.
Bahkan jika Anda hanya melakukan ini selama beberapa tahun, Anda akan membuat hutang yang bermakna dan membangun rasa kontrol yang lebih kuat atas keuangan Anda. Dan bagi banyak pemilik rumah, ketenangan pikiran lebih berharga daripada perhitungan spreadsheet apa pun.
Pernahkah Anda mencoba melakukan pembayaran hipotek tambahan, atau apakah Anda memikirkannya sekarang? Apa tantangan terbesar Anda dalam hal membayar hutang lebih awal?
Baca selengkapnya:
7 alasan mengapa ini bukan waktunya untuk membiayai kembali hipotek Anda
Tugas manajemen rumah yang tidak boleh Anda tunda
hanwhalife
hanwha
asuransi terbaik
asuransi terpercaya
asuransi tabungan
hanwhalife
hanwha
asuransi terbaik
asuransi terpercaya
asuransi tabungan
hanwhalife
hanwha
berita hanwha
berita hanwhalife
berita asuransi terbaik
berita asuransi terpercaya
berita asuransi tabungan
informasi asuransi terbaik
informasi asuransi terpercaya
informasi asuransi hanwhalife
